Yargıtay 2. H.D. İpoteğin kaldırılması ile ilgili önemli bir karara hükmetmiştir. Dava özetle ipoteğin kaldırılması davasıdır. Davacı kadının rızası alınmadan tapuda davalı koca adına kayıtlı ve aile konutu niteliğinde olan taşınmaza davalı banka tarafından ipotek konulduğu belirtilerek davanın kabulü ile ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiştir. İpotek tesisine ilişkin işlemden önce taşınmazın tapu kütüğünde ‘aile konutu’ olduğuna ilişkin bir şerh bulunmamaktadır. Davanın ipotek tarihinden yaklaşık 5 yıl geçtikten sonra açıldığı anlaşılmıştır. Davalı bankanın ipoteğe ilişkin kazanımı iyi niyetli ise korunur. Davacı, davalı bankanın kötü niyetli olduğunu kanıtlayamamıştır. Davanın reddi gerekmektedir.
Yerel mahkemece verilen hüküm temyiz edilmiştir. Mahkemece davacı kadının rızası alınmadan tapuda davalı koca adına kayıtlı ve aile konutu niteliğinde olan taşınmaza davalı banka tarafından ipotek konulduğu belirtilerek davanın kabulü ile ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiştir. Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, taraflardan her biri hakkını dayandırdığı olguların varlığını ispatla yükümlüdür. İpotek tesisine ilişkin işlemden önce taşınmazın tapu kütüğünde ‘aile konutu’ olduğuna dair bir şerh bulunmamaktadır. İpoteğin 23.08.2007 tarihinde tesis edildiği, davanın ise yaklaşık 5 yıl geçtikten sonra 08.06.2012 tarihinde açıldığı görülmüştür. Davalı banka iyiniyetli olduğunu savunduğuna göre; TMK m.3’e göre asıl olan iyiniyetin varlığıdır. Bu durumda davalı bankanın ipoteğe ilişkin kazanımı TMK m.1023’e göre iyiniyetli ise korunur. Davacı, davalı bankanın kötüniyetli olduğunu ispatlayamamıştır. Bu nedenle davanın reddi yerine yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir. Yargıtay 2.H.D. 2013/14063E., 2014/214K. ve 13.01.2014 tarihli kararına göre hükmün bu sebeplerle bozulmasına karar verilmiştir.
Bir önceki yazımız olan Youtube, Erişim Engelinin Kaldırılması başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.
